Madala hooldusega maastik puhkemajadele, üürikorteritele

Vähese hooldusega maastikukujundus puhkemajadele või üürikorteritele

Investeerimine kinnisvarasse peetakse üldiselt arukaks sammuks olenemata sellest, kuidas praegune eluasemeturg välja näeb.

Muidugi üritavad nutikad investorid kinnisvara korjata, kui hinnad on madalad, kuid siiski on potentsiaali oma investeeringutelt raha teenida, kui ostate siis, kui kodude keskmised hinnad on kõrgemad.

Sõltumata sellest, kas teil on oma pere isiklikuks kasutamiseks mõeldud puhkemaja või kaalute üürikinnisvara, mis on ostetud igakuise sissetuleku saamiseks, on ostmine õigel ajal suurima potentsiaalse kasumi saamiseks alles esimene samm investeeringutasuvuse maksimeerimisel.

Kui olete oma teise kodu või sissetulekukinnisvara omanik, mängib hoolduse ja kommunaalkulude jooksvate kulude minimeerimine olulist rolli ka teie üldises investeeringus ja potentsiaalses tootluses.

Sõltuvalt teie vara suurusest ja ühikute arvust võivad teie igakuised hoolduskulud ulatuda tuhandeteni, kui te ei osale aktiivselt igakuiste kulutuste minimeerimine niipea kui võimalik.

Enne kui uurime vähese hooldusega haljastusvalikud mis aitab säästa haljastuskulude ja kommunaalmaksete arvelt, vaatame kõigepealt, miks peaksite kaaluma neid võimalusi kas puhkemaja või üürikinnisvara jaoks.

Põhjused, miks kaaluda rendihoonete vähese hooldusega haljastusvalikuid

Vana kooli kinnisvarainvestoreid võib sageli kuulda ütlemas: 'Näidake mulle üürileandjatega kutt, kelle üle ta on uhke, et ennast näidata, ja ma näitan teile kutti, kes nende üüridega raha ei tee.'

Nüüd ei pruugi need üürikinnisvara plussid tingimata reklaamida slummimeheks olemise eeliseid, kuid neil on mõte tasakaalustada, kui palju kulutate üürikinnisvara säilitamiseks ja potentsiaalsele investeeringutasuvusele.

Raha valamine kinnisvara ümberehitamiseks, ajakohastamiseks ja maastiku kujundamiseks ning seejärel iga kuu hoolduse ja kommunaalkulude katmiseks rohkem raha hankimine võib teie kinnisvarainvesteeringust kiiresti raha teha.

Kuid see ei tähenda, et rendimaailmas kämpingu saamiseks peate umbrohul laskma aknalaudadest mööda kasvama või vajalike remonditöödega kokku hoidma.

Lopsakad aiad, mis on täidetud troopiliste taimedega, avar loodusliku muruga muruplatsid ja täiuslikult istutatud lillepeenrad, võivad kõik muuta teie üürikinnisvara kutsuvamaks, kuid kui maksate selle muru igal nädalal niitmise, korrapärase väetamise ja õhutamise, ääriste, umbrohu ja jootmise eest, suureneb teie väljapääs märkimisväärselt - iga kuu taskuraha.

Nii jääb nende lillepeenarde ja kõigi nende võõrliikide hooldamine.

Muidugi võite üüri tõsta, et katta osa nendest kuludest, kuid iga naabruskond võimaldab ainult nii palju tõsta, enne kui potentsiaalsed üürijad hakkavad mujalt otsima.

Ja isegi kui saate oma osakuid rentida hinnaga, mis katab need kulud, saate igal kuul veelgi rohkem teenida, kui te neid kulusid lihtsalt vähendate.

Igakuiseid kulutusi saate minimeerida ja teil on endiselt visuaalselt meeldiv üür, tehes lihtsaid samme, näiteks madala veetaseme ja vähese hooldustasemega haljastuse paigaldamine, mis tagab ohjeldama apellatsiooni ilma kulukate igakuiste hoolduskuludeta.

Näiteks üürilepingu loodusliku muru muru asendamine kunstmuruga on üks samm, mis vähendab kohe nii veearvet kui ka kinnisvara hoolduskulusid.

Põhjused, miks kaaluda puhkekodude vähese hooldusega maastikukujunduse võimalusi

Teise kodu soetanud inimesed ei osta tavaliselt oma peamise elukoha vahetus läheduses asuvat puhkusekinnisvara.

Seetõttu tuleb haljastust ja majapidamist hooldada kas siis, kui omanikud reisivad oma puhkemajja, või kohalikus ettevõttes, mis tõenäoliselt võtab rohu niitmise ja umbrohu tõmbamise eest kriipsu väärikat summat.

Kui teil on puhkemaja, mida soovite oma perele nautida, või kaalute seda, peate meeles pidama, et te ei ole alati seal ja et kodu ei asu tõenäoliselt autosõidu kaugusel teie asukohast elama.

Kui kavatsete oma kodu kasutada ainult suvel või talvel või ainult paar korda aastas, tähendab see pikki ajavahemikke, kui te ei ole kohal üldiste hooldus- ja haljastustööde eest hoolitsemisel.

See tähendab, et peate kas saabumisel võtma kontrollimatust hoovist välja rabelemise, mis peaks olema lõõgastav perepuhkus, või peate oma vara hooldamise ajal maksma haljastusettevõttele. ära.

Kumbki neist võimalustest pole eriti ahvatlev, kuid kui valite tavapärase murumuru ja haljastuse, mis nõuab regulaarset kastmist ja hooldust, pole teil palju valikuid.

Muidugi on veel üks võimalus.

Võite hoida oma puhkemaja põlise välimusega ja tagades, et teie vara on teie perele nautimiseks valmis kohe pärast saabumist, valides vähese hooldusega haljastusvalikud mis talub eemal olles muutusi ilmastikus ja pisut hooletusse jätmist.

Kuna kasutate oma puhkekinnisvara vaid aeg-ajalt, võiksite mõelda ka selle üürile andmisele, kui seda teie pereliikmed ja sõbrad ei kasuta.

See võib aidata korvata kinnisvara ostmise ja hooldamise kulusid või muutuda isegi tavaliseks igakuiseks sissetulekuks, mille saate panna pensionile minekuks, arvete tasumiseks või suurema puhkuse ajastamiseks.

Kui otsustate muuta oma teise kodu puhkemajaks, kui te seda ei kasuta, on veelgi olulisem, et valite vastupidava haljastuse, mis talub potentsiaalselt kärisevaid üürnikke ja mida on teie puudumisel lihtne hooldada.

6 vähese hooldusega maastikukujunduse ideed puhkemajadele ja üürikorteritele

1. Vältige troopilisi taimi ja muid võõrliike.

Taimed, mis ei ole selle piirkonna üüritud, kus teie rendi- või puhkusekinnisvara asub, vajavad rohkem vett, rohkem mulla lisandeid ja rohkem hooldust, et hoida neid oma parima väljanägemisega.

Saate säästa vett ja vähendada oma hoovi hooldusvajadusi kohalike taimeliikide valimine mis on hästi kohanenud kohaliku keskkonna ja aastaaegade muutustega.

Kuna nad on selle konkreetse keskkonnaga kohanenud ja on selle piirkonna mullaga harjunud, õitsevad nad vähem vee ja vähem hoolitsusega kui võõrad taimed.

Looduslike taimede leidmiseks, mis tõenäoliselt teie kinnistul õitsevad, külastage kohalikku aianduskeskust või pöörduge kohaliku maastikukujundaja abi.

2. Kasutage pinnakatteid, mis ei vaja vett ja hoiavad umbrohtu all.

Mida rohkem pinda katate kruusa, multši, koore või hakkepuuga, seda rohkem saate vee ja hoolduse pealt kokku hoida.

Need vähese hooldusega maapinnakatted lihtsalt vajate mõnda aeg-ajalt riisumist või uute kihtide lisamist, et need oma parima välja näeksid.

Lisahüvena aitavad mullakatted säilitada mulla niiskust ja vähendada umbrohu kasvu, asendades samal ajal teiste rohkem hooldust ja vett vajavate pinnakattematerjalide, näiteks loodusliku rohu või madala kasvuga taimed.

Ja nad saavutavad selle kõik, parandades samal ajal teie haljastuse üldilmet.

3. Looge rohkem terrassiruumi.

Väljas asuv elupiirkond on potentsiaalsete üürnike otsimisel suurepärane müügiartikkel ja võimaldab teie pereliikmetel ja sõpradel teie juures viibides täielikumalt aega veeta. puhkuse rent .

Kaetud siseõued on ideaalne koht pere grillid või õhtused koosviibimised.

Terrassialad sobivad ideaalselt ka päevitamiseks või selleks seadmete ladustamine vee- või mäespordiks.

Kvaliteetsete hardscape-võimalustega valmistatud basseinitekid, käiguteed ja välimised elamispinnad, näiteks sillutuskivid , on kergesti hooldatavad ja on suurepärane võimalus katta paljas maa funktsionaalse haljastusvalikuga, mis ei vaja vett ja väga vähe hooldust.

Kui teil on mitme ühikuga üürikinnisvara, vajate kindlasti käiguteid, mis lähevad parkimisalalt igale üksusele, pesuruumi, basseini või muid mugavusi.

Betoonist käiguteed võib esialgu olla odavam paigaldada, kuid need kipuvad mõranema ja nõuavad elu jooksul rohkem hooldust kui madalama hooldusega võimalused sillutuskivid .

Renoveerimisprojektid meeldivad kivisillutiste paigaldamine looge palju elegantsem välimus, mis annab teie üüripinnale kohe esteetilise tõuke, mis kindlasti meeldib potentsiaalsetele üürnikele.

4. Lisage terrassimööblipatjade ja tekstiilide hoiuruum.

Kui planeerite oma puhkekodu tagaaia oaasi või üürikinnisvara basseiniala, lisage kindlasti ka hoiuruum mööblipadjad ja muud tekstiiltooted.

Päikese, vihma või lume alt välja jäetud riidest esemed tuhmuvad ja kuluvad palju kiiremini, mistõttu peate neid sagedamini asendama.

Lisades padjadele eraldi seisva või sisseehitatud hoiuruumi, saate aidata tagada, et teie välitekstiilid kestaksid kauem ja vajaksid vähem remonti.

5. Vältige veepiirete kasutamist oma maastiku kujunduses või piirake seda.

Veefunktsioonid, näiteks purskkaevud või kosed, mis on kaskaadis üle kivide, on armas lisaks igale maastikukujundusele; need nõuavad aga üldjuhul rohkem hooldust, kui tõenäoliselt soovite pakkuda vara, mis pole teie peamine elukoht.

Esiteks võib pidevalt töötav veefunktsioon teie veearvet märkimisväärselt suurendada, isegi kui valite vee taaskasutamise võimaluse.

Kuigi on tõsi, et kõiki purskkaevusid ei looda võrdselt ja mõned neist on mõeldud rohelisemaks, vett säästvaks valikuks, tulevad ikkagi mängu sellised asjad nagu aurustamine.

Samuti peate arvestama regulaarse puhastamise, samuti pumba hoolduse ja remondi maksumusega.

Kui teil pole kohapealset hooldustöötajat, kes suudab oma tavapäraseid ülesandeid täites korrapäraselt hooldada teie veevarustust, võiksite kaaluda veeseadmete kasutamise piiramist oma maastiku kujunduses üüride või puhkusekinnistute jaoks.

6. Asendage oma looduslik muru muru lopsaka, elava kunstmuruga.

Valinud sünteetiline rohi loodusliku rohu kohal on üks parimaid rahasäästu valikuid, mida saate oma maastiku kujundamisel teha.

Seda seetõttu, et looduslikud muruniidud on ühed suurematest elamute veepuhastid .

Ja kuigi enamik meist mõtleb veetarbimisele, kui kaaluda, kui palju looduslikku muru paigaldada, on oluline meeles pidada ka muid loodusliku rohuga kaasnevaid hoolduskulusid, nagu tavaline niitmine, umbrohutõrje, servamine, väetamine ja õhutamine.

Kui teil on puhkemaja, mida külastate harva, peate maksma kohalikule inimesele, kes täidab neid ülesandeid teie eest regulaarselt.

Või kui teil on loodusliku muru muruga üürikinnisvara, on teil kolm võimalust: võite raisata oma aega aia hooldamiseks, maksta aia hooldusteenust aia hooldamiseks või usaldada, et üürnikud niidavad, rohivad, kastavad ja väetavad seda et see oleks roheline ja tervislik.

Ükski neist pole head võimalused.

Selle kõige vältimiseks võite oma loodusliku muru muru asendada ilusa sünteetilise muruga, mis näeb alati lopsakas ja roheline välja ka põua ajal või kui te pole suutnud kuude jooksul puhkusekodu külastamiseks aeg maha võtta.

Võltsitud muru vajab minimaalset hooldust mida saab hõlpsasti ise teha või mille saab tellida kohalikult haljastusettevõttelt, mis on spetsialiseerunud kunstmuru hooldamisele.

Vaid väikese puhastuse ja aeg-ajalt harjamise abil saate oma sünteetiline muru on teie pere alati valmis nautima kohe, kui jõuate oma puhkekodusse.

Või tagab üürikinnisvara puhul, et teie ühiskasutatavad alad või muruplatsid näevad alati terved ja kutsuvad välja ning neid pole kunagi olemas. surnud, pruunid laigud et looduslikud muruväljakud satuvad lemmikloomade sagedastesse piirkondadesse.

Lõpumõtted

Üürikinnisvara või puhkemaja omamine ei pea peavalu valmistama.

Oma kinnisvarainvesteeringutest saate täielikumalt rõõmu tunda, kui valite vähese hooldusega maastikukujunduse võimalused, mis aitavad teil iga kuu aega ja raha kokku hoida.

Teie kinnistute üldkasutatavad alad või hoovid ei pea nõudma suuri hoolduskulusid ega muutuma külastuste vahel räpaseks, kui valite lihtsalt haljastuskujunduse, mis hoiab teie vara põlise välimusega, aidates samal ajal raha kokku hoida.

Kunstmuru , sillutuskivid , kohalikud taimed ja vähe hooldust vajavad mullakatted ning veevaba kasutamine on teie parimad panused kulude madalaks hoidmiseks ja teie omaduste hea välja nägemiseks.

Lemmik Postitused